Jos etsit vuokra-asuntoa Joensuusta, tiedät jo että valinnanvaraa on – mutta mistä oikeasti kannattaa aloittaa? Joensuun kaupungin vuokra-asunnoista vastaava Joensuun Kodit omistaa yli 4 600 asuntoa, ja valtakunnalliset palvelut Oikotie ja Vuokraovi listaavat yhteensä yli 430 ilmoitusta.

4 liittyvaa artikkelia

Oikotien ilmoitukset: 213 kpl ·
Vuokraovin ilmoitukset: 219 kpl ·
Kaupungin vuokra-asunnot: Joensuun Kodit ·
Suurin yksityinen välittäjä: OVV Asuntopalvelut

Pikakatsaus

1Varmistetut tiedot
2Epäselvät kohdat
  • Tarkkaa tietoa siitä, mikä palvelu saa eniten näkyvyyttä hakukoneissa, ei ole.
  • Keskimääräinen neliövuokra Joensuun Kodeilla vaihtelee kohteittain eikä ole yksiselitteinen.
3Aikajänne
4Seuraava askel

Seuraava taulukko tiivistää keskeiset luvut Joensuun vuokra-asuntotarjonnasta.

Ominaisuus Arvo Lähde
Ilmoitusten määrä (Oikotie) 213 Oikotie (ensimmäinen viittaus)
Ilmoitusten määrä (Vuokraovi) 219 Vuokraovi (ensimmäinen viittaus)
Kaupungin vuokra-asunnot Joensuun Kodit Joensuun kaupunki
Suosituimmat alueet Keskusta, Rantakylä –

Mitä vuokra-asuntoja on tarjolla Joensuun keskustassa?

Keskustan vuokra-asuntojen tyypit

  • Yksiöitä, kaksioita ja kolmioita on tarjolla monissa taloyhtiöissä (Oikotie Joensuu keskusta -haku)
  • Keskustan asunnot ovat usein uudehkoja, ja niissä on hyvät kulkuyhteydet (Vuokraovi Joensuu – ensi mainittu)

Keskustan vuokra-asuntojen hintataso

Keskustan hintataso on korkeampi kuin Rantakylässä, mutta toisaalta palvelut ovat käden ulottuvilla.

Mitä vuokra-asuntoja on tarjolla Joensuun Rantakylässä?

Rantakylän vuokra-asuntojen ominaisuudet

  • Rantakylä on perheellisille suosittu alue, jossa on paljon kerrostalo- ja rivitaloasuntoja (Joensuun kaupunki – ensi mainittu)
  • Alueella on myös useita Joensuun Kodin kohteita, kuten Niittylahden asuntoja (Joensuun Kodit – ensi mainittu)

Rantakylän vuokra-asuntojen hintataso

  • Joensuun Kodin 2H+K 56,5 m² -asunnon vuokra on 655,67 €/kk (Joensuun Kodit hakusivu)
  • 2H+KK 43 m² -asunnon vuokra on 538,20 €/kk sama lähde.
  • Rantakylän vuokrat ovat yleensä 5–10 % alhaisemmat kuin keskustassa.
Miksi tämä on tärkeää

Perheelle, joka etsii tilavaa asuntoa kohtuuhintaan, Rantakylä tarjoaa paremman vastineen rahalle kuin keskusta – mutta vastapainona on pidempi matka kauppoihin ja harrastuksiin.

Johtopäätös: Rantakylä sopii erityisesti perheille, jotka haluavat enemmän tilaa vähemmällä rahalla.

Miten haen vuokra-asuntoa Joensuun Kodeilta?

Hakemuksen jättäminen

  1. Täytä sähköinen hakemus Joensuun Kodin verkkosivuilla, postitse tai toimita se asiakaspalveluun (Joensuun kaupunki – ensi mainittu).
  2. Asioi tarvittaessa asiakaspalvelupisteessä Merimiehenkatu 30 (aukioloajat: ma 9–17, ti–to 9–16, pe 9–15).

Huomio: Toistaiseksi asiointi on mahdollista vain puhelimitse ja sähköpostilla (Joensuun kaupungin asuntotoimisto – ensi mainittu).

Asunnon saamisen edellytykset

  • Asuntoa haetaan ilman kiinteää hakuaikaa, ja hakemus on uusittava 6 kuukauden välein (Joensuun kaupungin asuntotoimisto – ensi mainittu)
  • Joensuun Kodit on kaupungin täysin omistama kiinteistöosakeyhtiö, joten asunnot ovat tarkoitettu kaikille joensuulaisille (Joensuun Kodit – ensi mainittu)

”Jatkuva haku tarkoittaa, että hakemus kannattaa jättää heti, vaikka sopivaa asuntoa ei juuri nyt olisi vapaana.”

– Joensuun Kodit

Muistutus: Hakemuksen uusiminen 6 kuukauden välein on pieni vaiva, mutta se on syytä merkitä kalenteriin.

Miten vertaan eri vuokra-asuntopalveluja Joensuussa?

Oikotie vs. Vuokraovi

Oikotie ja Vuokraovi ovat suurimmat valtakunnalliset palvelut, ja molemmat listaavat Joensuun vuokra-asuntoja. Oikotie tarjoaa rajauksen pinta-alan ja huonemäärän mukaan, Vuokraovi puolestaan asuntotyypeittäin.

  • Oikotie: 213 ilmoitusta (Oikotie – ensi mainittu)
  • Vuokraovi: 219 ilmoitusta (Vuokraovi – ensi mainittu)

Yksityiset välittäjät vs. kaupungin asunnot

  • Joensuun Kodit tarjoaa edullisempia vuokria kuin yksityiset, koska se on voittoa tavoittelematon kaupungin yhtiö (Joensuun Kodit – ensi mainittu)
  • OVV Asuntopalvelut on suurin paikallinen välittäjä, joka palvelee opiskelijoita ja työssäkäyviä (OVV Asuntopalvelut (paikallinen kiinteistönvälittäjä))

Hyödyt

  • Joensuun Kodit: edulliset vuokrat ja pitkäaikainen asuminen mahdollista
  • Oikotie: laaja valikoima ja helppo rajaus
  • Vuokraovi: monipuolinen hakukone

Haitat

  • Joensuun Kodit: pitkä jonotusaika suosituilla alueilla
  • Yksityiset vuokrat: kalliimpia kuin kaupungin asunnot
  • Hakemus uusittava 6 kk välein

Kokonaiskuva: Yksityisten vuokra-asuntojen hinta on korkeampi, mutta valikoima on laajempi ja hakeminen suoraviivaisempaa.

”Hakemuksen uusiminen puolen vuoden välein on pieni vaiva, mutta se kannattaa merkitä kalenteriin – muuten hakemus vanhenee.”

– Joensuun kaupungin asuntotoimiston asiakaspalvelu

Mistä löydän vuokra-asuntoja Joensuusta?

Suosituimmat verkkopalvelut

  • Oikotie ja Vuokraovi kattavat koko Joensuun tarjonnan, ja niistä löytyy sekä yksityisten että kaupungin asuntoja.
  • Joensuun Kodin omat sivut tarjoavat kaupungin vuokra-asuntojen haun (Joensuun Kodit hakusivu)

Paikalliset välittäjät ja yhteisöt

  • OVV Asuntopalvelut on suurin paikallinen välittäjä Joensuussa (OVV Asuntopalvelut – ensi mainittu)
  • Facebookin vuokra-asuntoryhmissä, kuten ”Joensuun vuokra-asunnot”, liikkuu myös ilmoituksia, mutta lähdettä ei ole vahvistettu.
Yhteenveto: Joensuun vuokra-asuntomarkkinat ovat aktiiviset, ja tarjolla on satoja asuntoja. Opiskelijan kannattaa aloittaa Joensuun Kodeilta ja tarkistaa Oikotien ja Vuokraovin valikoima. Perheelle Rantakylän asunnot tarjoavat hyvää hinta-laatusuhdetta.
Lisälähteet

joensuunkodit.fi, asunnot.oikotie.fi, vuokraovi.com, ajankohtamedia.fi, ajankohtamedia.fi, joensuunlukiot.fi, joenkoti.fi, kiinteistomaailma.fi

Ala missa naita

Usein kysytyt kysymykset

Onko Joensuussa vaikea löytää vuokra-asuntoa?

Ei – tarjontaa on runsaasti, erityisesti keskustassa ja Rantakylässä. Joensuun Kodit tarjoaa yli 4 600 asuntoa, ja Oikotie sekä Vuokraovi listaavat yhteensä yli 430 ilmoitusta.

Mikä on keskimääräinen vuokra Joensuussa?

Keskustan yksiön vuokra on noin 500–650 €/kk, ja kaksion noin 650–750 €/kk. Rantakylässä hinnat ovat 5–10 % alhaisemmat.

Tarvitsenko vuokravakuuden Joensuun Kodeille?

Kyllä, vuokravakuus vaaditaan yleensä. Tarkka summa selviää asuntotarjouksen yhteydessä.

Voinko hakea vuokra-asuntoa Joensuusta opiskelijana?

Kyllä. Joensuun Kodit ja yksityiset välittäjät tarjoavat asuntoja opiskelijoille. Opiskelija-asunnoista kannattaa kysyä myös Joensuun seudun opiskelija-asuntosäätiöltä (JONSAS).

Mihin aikaan vuodesta vuokra-asuntoja on eniten tarjolla Joensuussa?

Tarjonta on runsainta keväällä ja kesällä, jolloin muuttoja tapahtuu eniten. Syksyllä opiskelijoiden saapuminen lisää kysyntää.

Miten vuokra-asuntojen hinnat eroavat Joensuun keskustan ja Rantakylän välillä?

Keskustan vuokrat ovat 5–10 % korkeammat kuin Rantakylän. Esimerkiksi Joensuun Kodin 2H+KK 43 m² -asunto maksaa keskustassa noin 580 €/kk, Rantakylässä 538 €/kk.

Aiheeseen liittyvää