Jos olet etsinyt vuokra-asuntoa Ylöjärveltä, tiedät hyvin, että vaihtoehtoja löytyy useista kanavista eikä yhdestä osoitteesta. Vuokraovi.com listaa parhaillaan 73 vuokra-asuntoa Ylöjärveltä, Oikotie 44 kpl, ja lisäksi paikallisia ilmoituksia pyörii Facebook-ryhmissä. Tämä opas kokoaa yhteen sen, mistä asuntoja kannattaa oikeasti etsiä, mitä alueet maksavat neliöiltään ja miten haku sujuu käytännössä. Lue eteenpäin ja löydä oma reittisi uuteen kotiin Ylöjärvellä.

4 liittyvaa artikkelia

Vuokraovi.com saatavilla: 73 kpl · Oikotie saatavilla: 44 kpl · Kaupungin omat asunnot: ei ole, jatkuva haku · KAS asunnot: kohtuuhintaisia kohteita · Facebook-ryhmä: ilmoituksia vuokralle

Pikakatsaus

1Vahvistetut faktat
2Mikä on epäselvää
  • Tarkat vuokrahinnat reaaliaikaisesti kaikista kohteista puuttuvat
  • KAS:n kohdemäärät ja hinnoittelu vaativat erillisen haun
  • Yksityisten tarjoajien vuokrasummia ei ole keskitetysti saatavilla
3Aikajanasignaali
4Mitä seuraavaksi
  • KAS:n kautta haet, jos kohtuuhintaisuus on etusijalla
  • Oikotie ja Vuokraovi palvelevat, jos valikoima ja nopeus ratkaisevat
  • Facebook-ryhmät täydentävät, kun haluat ottaa suoran yhteyden vuokranantajaan

Ylöjärven vuokra-asuntojen keskeiset faktat

Ylöjärven vuokramarkkinat hajautuvat useaan kanavaan, ja hinnat vaihtelevat selvästi alueittain vuoden 2025 toisella neljänneksellä mitattuna.

Tieto Arvo Lähde
Siivikkala neliöhinta 2025 Q2 2679 €/m² Asuntojenhinnat.fi
Julkujärvi neliöhinta 2025 Q2 2592 €/m² Asuntojenhinnat.fi
Ylöjärvi Keskus neliöhinta 2025 Q2 2180 €/m² Asuntojenhinnat.fi
Vuorentausta neliöhinta 2025 Q2 2142 €/m² Asuntojenhinnat.fi
Vuorentausta keskineliöhinta viime vuonna 2134 €/m² Kiinteistömaailma
Ylinen neliöhinta 2025 Q2 1231 €/m² Asuntojenhinnat.fi
Oikotie Ylöjärvi vuokra-asunnot 44 kpl Oikotie.fi
Vuokraovi Ylöjärvi vuokra-asunnot 73–75 kpl Vuokraovi.com
Esimerkkivuokra Ylinen (31 m²) 449 €/kk Vuokraovi.com
Esimerkkivuokra, 1989 rakennettu 550 €/kk Vuokraovi.com

Hintavaihtelu on merkittävä: halvimman ja kalleimman alueen välillä ero on lähes 2,2-kertainen, mikä vaikuttaa suoraan kuukausivuokriin.

KAS vuokra-asunnot Ylöjärvi

KAS asunnot Oy on Ylöjärven suurin vuokra-asuntojen tarjoaja. Yhtiö tarjoaa kattavan valikoiman kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja jokaiseen elämäntilanteeseen, ja ne ovat edullisempia kuin markkinahinnat yleensä (KAS.fi). Ylöjärven kaupungin mukaan eniten vuokra-asuntoja on tarjolla juuri KAS:n kautta (Ylöjärven kaupunki).

Kohteet ja hinnat

  • KAS:n kohteet sijaitsevat eri puolilla Ylöjärveä ja sopivat niin opiskelijoille, lapsiperheille kuin ikäihmisille
  • Hintataso pysyy markkinahintoja alempana, koska KAS toimii voittoa tavoittelemattomana yhtiönä
  • Tarkat hinnat ja kohtemäärät selviävät KAS:n omilta sivuilta haulla, sillä julkista reaaliaikaista listausta ei ole keskitetysti saatavilla

Hakuprosessi

  • Hakeminen tapahtuu suoraan KAS:n verkkosivujen kautta: KAS.fi
  • Ylöjärven kaupungin sivuilta löytyy ohjeet ja linkki KAS:n hakuun: Ylöjärven kaupunki
  • Vuokra-asuntoihin on jatkuva haku, mikä tarkoittaa, että hakemusta voi jättää milloin vain

Oikotie on Suomen suosituin asuntopalvelu, joten valikoima ja näkyvyys ovat siellä suurimmillaan verrattuna muihin kanaviin.

Oikotie vuokra-asunnot Ylöjärvi

Oikotie.fi listaa Ylöjärveltä 44 vuokra-asuntoa, joista kerrostaloasuntoja on 30 kpl (Oikotie.fi). Hakeminen on vaivatonta aluerajauksella, ja kohteet päivittyvät reaaliaikaisesti.

Saatavilla 44 kpl

  • Ylöjärven kunnan alueella näkyy Oikotiessä tällä hetkellä 44 vuokra-asuntoa
  • Erityisesti Soppeenmäen alueella Oikotiestä löytyy 11 kpl vuokra-asuntoja (Oikotie.fi)
  • Asuntilan alueella Oikotiessä on 17 vuokra-asuntoa (Oikotie.fi)

Alueiden tarjonta

  • Siivikkalassa Oikotiessä on 41 myytävää ja vuokrattavaa kohdetta (Oikotie.fi)
  • Viljakkalassa näkyy 10 kpl myytäviä asuntoja Oikotiessä (Oikotie.fi)
  • Oikotien välityksellä Ylöjärvellä on myös 295 myytävää kohdetta, mikä kertoo alueen aktiivisuudesta (Oikotie.fi)

Vuokraovi tarjoaa Oikotietä laajemman valikoiman, sillä sieltä löytyy parhaillaan 73–75 kappaletta vuokra-asuntoja Ylöjärveltä.

Vuokra-asunnot Ylöjärvi tori

Tori.fi ja vastaavat paikalliset ilmoitusalustat täydentävät virallisia kanavia tuomalla suoraan yksityisten vuokranantajien ilmoituksia näkyville ilman välityspalkkioita.

Ilmoitukset Tori.fi:ssä

  • Tori.fi tarjoaa paikallisia ilmoituksia suoraan Ylöjärven alueelta
  • Ilmoitukset ovat usein lyhytaikaisia, joten tarkistamista kannattaa tehdä säännöllisesti
  • Tori.fi:n kautta löytyy myös tilapäisiä ja lyhytaikaisia vuokratoiveita

Yksityiset tarjoukset

  • Yksityiset vuokranantajat ilmoittavat kohteitaan usein suoraan ilmoitusalustoilla tai omaan tahtiin
  • Näissä kohteissa ei välttämättä ole kuntoa edellyttävää takuuvuokraa
  • Vuokrasopimukset voivat olla epävirallisempia kuin KAS:n tai kiinteistönvälittäjien kautta solmitut
Miksi tämä merkitsee

Yksityisten kanavien kautta löytyy usein kohteita, joita virallisissa listoissa ei näy — mutta sopimuksen laatu ja hakijoiden oikeusturva kannattaa varmistaa kirjallisella sopimuksella.

YH Kodit vuokra-asunnot Ylöjärvi

YH Kodit on valtakunnallinen arava-vuokra-asuntoja tarjoava yhtiö, joka toimii myös Pirkanmaan alueella. YH Kodit -asunnot ovat sosiaalisesti tuettuja ja soveltuvat erityisesti niille, jotka täyttävät tulorajat ja tarvitsevat kohtuuhintaista asumista.

Kohteet Ylöjärvellä

  • YH Kodit -kohteita etsitään YH Kodit -sivuston kautta: YH Kodit
  • Ylöjärven alueella kohteiden määrä vaihtelee kysynnän mukaan
  • Arava-ehdot rajoittavat asukasvalintaa, mikä saattaa pidentää jonotusaikaa

Vuokrasopimukset

  • YH Kodit -vuokrasopimukset ovat toistaiseksi voimassa olevia
  • Vuokralaisen irtisanomisaika on yleensä yksi kalenterikuukausi
  • Vuokra määräytyy arava-lainsäädännön mukaan eikä nouse markkinahintojen mukana

Arava-vuokra-asuntojen hakeminen kannattaa aloittaa hyvissä ajoin, sillä kohteiden saatavuus Ylöjärvellä on sidoksissa muuttohalukkuuteen ja alueen vetoisuuteen.

Yksityiset vuokra-asunnot Ylöjärvi

Yksityisten vuokranantajien kohteet täydentävät virallisten toimijoiden tarjontaa ja tuovat usein mukanaan joustavamman hakuprosessin sekä nopeamman muuton.

Facebook-ryhmät

  • Facebook-ryhmät tarjoavat suoran kanavan vuokranantajiin ja -hakijoihin
  • Ryhmässä julkaistaan ilmoituksia ilman välityskustannuksia
  • Vastuullinen vuokranantaja tarkistaa hakijan luottotiedot ja tulot

Etuovi ja muut

  • Etuovi.com on yksi Suomen suurimmista asuntopalveluista, jossa näkyy myös vuokra-asuntoja Ylöjärveltä
  • Etuovessa haku tapahtuu alue- ja hintafilttereillä
  • Muita kanavia ovat esimerkiksi paikalliset.facebook-ryhmät ja yksityisten vuokranantajien omat verkkosivut
Hintaeroa alueittain

Siivikkala on selvästi kallein 2679 €/m², kun taas Ylinen tarjoaa edullisimman neliöhinnan 1231 €/m² — ero on lähes 2,2-kertainen, mikä näkyy suoraan kuukausivuokrasummissa.

Ylöjärven vuokra-asuntojen aluevertailu

Viiden eri kanavan vuokravalikoima Ylöjärvellä eroaa hinnoittelultaan, kohdemäärältään ja hakuprosessiltaan toisistaan.

Kanava Saatavilla kpl Käyttötarkoitus
Vuokraovi.com 73–75 Largest selection, useimmat välittäjät
Oikotie.fi 44 Suurin näkyvyys, reaaliaikainen haku
KAS.fi Kohtuuhintaisia kohteita Arava, kohtuuhintainen
Ylöjärven kaupunki Ei omia asuntoja Ohjaus KAS:aan, neuvonta
Facebook-ryhmä Vaihtelevasti Yksityiset suoratarjoukset

Vuokraovi tarjoaa selvästi laajimman valikoiman, mutta KAS:n kautta asuva hyötyy vakaasta hintatasosta arava-säännösten ansiosta.

Upsides

  • Vuokraovi: 73–75 kpl — suurin valikoima Ylöjärvellä
  • Oikotie: 44 kpl — reaaliaikainen haku ja laaja näkyvyys
  • KAS: kohtuuhintaisia kohteita verrattuna markkinahintoihin
  • Facebook-ryhmät: suora yhteys vuokranantajaan ilman välikäsiä
  • Ylöjärvi on kasvava kaupunki, jossa muuttovirrat pitävät valikoiman elinvoimaisena

Downsides

  • Ylöjärven kaupungilla ei omia vuokra-asuntoja — hakija ohjataan yksityisille tai KAS:lle
  • Tarkat vuokrahinnat reaaliajassa puuttuvat keskitetysti
  • KAS:n kohtemäärät selviävät vasta erillisellä haulla
  • Yksityisten kanavien sopimukset voivat olla epävirallisia
  • Vuorentaustan alueella tehty keskimääräistä vähemmän kauppaa, mikä voi supistaa valikoimaa

Vuokra-asunnon hakeminen Ylöjärveltä: toimintaohjeet

Vuokra-asunnon hakeminen Ylöjärveltä etenee neljässä vaiheessa: ensin kanavan valinta, sitten hakemus, viimeisenä sopimus ja muutto.

Vaihe Toimenpide Kanava
1. Kanavan valinta Valitse tärkein kanava: KAS kohtuuhintaan, Oikotie laajuuteen, Vuokraovi valikoimaan KAS.fi / Oikotie.fi / Vuokraovi.com
2. Hakemus Täytä hakemus verkossa tai paikan päällä, liitä liitteet Valitun kanavan verkkopalvelu
3. Tarkistus Tarkista takuuvuokra- ja luottotietoedellytykset ennen sitoutumista Vuokranantajan ohjeistus
4. Sopimus ja muutto Solmi vuokrasopimus, maksa takuuvuokra ja sovi muuttoajankohta Sähköinen allekirjoitus tai paperilomake

Mitä tämä tarkoittaa käytännössä: KAS:n kautta haetaan, jos kohtuuhintaisuus on ensisijainen kriteeri — tällöin tulo- ja varallisuusrajat saattavat vaikuttaa hakumenestykseen. Oikotien ja Vuokraovin kautta hakija saa laajimman valikoiman ja voi reagoida vapaisiin kohteisiin nopeammin, mutta markkinahintaiset vuokrat voivat olla korkeammat.

Yhteenveto: Hakija hyötyy suunnittelemalla kanavahakunsa etukäteen: kohtuuhintaisuutta arvostava valitsee KAS:n, valikoimaa ja nopeutta kaipaava kääntyy Oikotien tai Vuokraovin puoleen.

Vahvistetut tiedot ja epäselvyydet

  • Vuokraovi: 73–75 kpl (Vuokraovi.com)
  • Oikotie: 44 kpl (Oikotie.fi)
  • Ylöjärven kaupungilla ei omia vuokra-asuntoja (Ylöjärven kaupunki)
  • Vuorentaustan neliöhinta oli 2134 €/m² viime vuonna (Kiinteistömaailma)

Mikä on epäselvää

  • Tarkat vuokrahinnat reaaliaikaisesti kaikista kohteista puuttuvat keskitetysti
  • KAS:n kohdemäärät ja vuokra-arvot selviävät vasta erillisellä haulla
  • Facebook-ryhmien ilmoitusaktiivisuus vaihtelee eikä ole mitattavissa luotettavasti

Ylöjärven kaupunki

“Ylöjärvellä on runsaasti erilaisia vuokra-asuntoja. Asuntoihin on jatkuva haku.”

Kiinteistömaailma tilastolähde

“Toteutuneiden asuntokauppatilastojen perusteella asuntosi keskineliöhinta viime vuonna olisi ollut 2134 €/m².”

Ylöjärven vuokra-asuntomarkkinat hajautuvat virallisiin kanaviin ja yksityisiin tarjoajiin. KAS asunnot tarjoaa kohtuuhintaisia arava-kohteita, Oikotie ja Vuokraovi laajempaa valikoimaa reaaliaikaisesti, ja Facebook-ryhmät täydentävät suorilla yksityistarjouksilla. Kaupungilla ei ole omia vuokra-asuntoja, mutta jatkuva haku ja ohjaus KAS:lle pitävät markkinat aktiivisina. Hakija hyötyy suunnittelemalla kanavahakunsa etukäteen: kohtuuhintaisuutta arvostava valitsee KAS:n, valikoimaa ja nopeutta kaipaava kääntyy Oikotien tai Vuokraovin puoleen.

Aiheeseen liittyvää: Ilmajoki vuokra-asunnot

Lisälähteet

asunnot.oikotie.fi, asunnot.oikotie.fi, kiinteistomaailma.fi, asunnot.oikotie.fi, asunnot.oikotie.fi, asunnot.oikotie.fi

Ala missa naita

Usein kysytyt kysymykset

Kuinka hakea vuokra-asuntoa Ylöjärveltä?

Hakeminen alkaa valitsemalla kanava: KAS:n kautta KAS.fi-sivustolla, Oikotiessä Oikotie.fi-sivustolla tai suoraan vuokranantajalta. KAS:lle voi jättää hakemuksen jatkuvasti, Oikotie ja Vuokraovi päivittyvät reaaliaikaisesti.

Mitkä ovat vuokrahinnat Ylöjärvellä?

Vuokraovi.comista löytyy esimerkiksi 31 m²:n asunto Ylisessä hintaan 449 €/kk ja 1989 rakennettu kohde 550 €/kk (Vuokraovi.com). Neliöhinnoissa Siivikkala on kallein 2679 €/m², Ylinen halvin 1231 €/m² vuoden 2025 Q2:ssa (Asuntojenhinnat.fi).

Parhaat alueet asua vuokralla Ylöjärvellä?

Vuorentausta on neliöhinnoiltaan kunnan keskiarvoa edullisempi ja sopii budjettitietoisille (Kiinteistömaailma). Ylinen tarjoaa alhaisimman neliöhinnan 1231 €/m², mutta kohteiden saatavuus vaihtelee. Siivikkala ja Julkujärvi ovat kalliimpia mutta suositumpia.

Tarvitseeko takuuvuokraa Ylöjärvellä?

Useimmat vuokranantajat vaativat 1–3 kuukauden takuuvuokran, ellei hakijalla ole vakuutuskorttia tai takuuvakuutta. KAS:n arava-kohteissa takuuvuokraedellytykset voivat olla kevyemmät tulorajat täyttäville.

Kuinka nopeasti vuokra-asunto löytyy Ylöjärveltä?

Vuokraovi.comissa on parhaillaan useita kohteita heti vapaana (Vuokraovi.com), mikä tarkoittaa, että ripeästi toimiva hakija voi löytää asunnon muutamassa päivässä. KAS:n arava-kohteissa jonotusaika voi olla pidempi.

Voiko hakea suoraan kaupungilta?

Ylöjärven kaupungilla ei ole suorassa omistuksessaan vuokra-asuntoja. Kaupunki ohjaa hakijat KAS asunnot Oy:lle, jonne voi jättää jatkuvan hakemuksen (Ylöjärven kaupunki).

Mitä asiakirjoja vuokrahakuun tarvitaan?

Yleensä vaaditaan henkilötodistus, viimeisimmät palkkatodistukset tai eläkepäätös, verotodistus ja mahdollinen luottotietojen ote. KAS:n arava-hakemuksessa tarvitaan lisäksi tulo- ja varallisuusselvitys.